暂停债务齿轮,给企业一个复活机会

很多企业都遭遇了“公司不运转,成本照样担”的问题,而办公场地或工厂用地租赁成本、工资开支等,都是大头。在此背景下,怎样帮企业“减压”,也连着为企业纾困的重要议题。

而近日一起“小官司”,将此问题再度带入公众视线:疫情期间,江西黎川县理发店停业,店主黄某后来要求房东减免停业期间部分租金700元。房东不同意,黄某起诉后,法院认为新冠疫情属于突发事件,不可预见、不能避免、不能克服,系不可抗力,因此导致合同一方无法履行合同,有权要求牛仔娱乐免除或部分免除责任。调解未果后,法院判决房东减免部分租金700元。

疫情防控期间,江西高院民二庭专门出台《商事审判答疑》,明确提出可按照公平原则,适度减免租金,分担损失。本案为江西省法院适用该规则裁判的首例案例,从更大层面来说,对全国也有借鉴意义。

疫情期间,一些企业采取了裁员措施。但因为要给遣散费,一些企业可能连裁员都裁不起。养着无法上岗的员工,直到负担难以承受时,企业就可能被关。

企业牛仔娱乐app下载的运行,一头是现金流、利润,一头是债务。利润齿轮与债务齿轮同时转动,持续运转。现在,不少企业的利润齿轮慢下来、停下来,但债务齿轮照常运转,于是就可能把轴扭断。

“每天眼睛一睁,欠房租水电、员工工资”,疫情之中,企业的这些成本也停不下来,成为困住企业的主要因素。而当经营停顿,现金流进不来,企业主就必须把债务,也就是场地、工资停下来。而实现这个目的之唯一合法办法,就是把企业关掉。

问题是,关掉企业也不容易。企业破产,债务让老板难以翻身,企业的上下游生产链条也会中断,再度生成则需要时间。于是,短期的疫情暂停,就可能变为长期的经济危机。

倘若不关企业,而是暂停债务的齿轮,让企业进入某种程度上的休眠,那么疫情一过,就能立刻复活。而要实现这个局面,就要调整法律关系。江西黎川县法院的这个判决,就是个很好的启示。某种程度上,这种法律关系的调整,并不违反公平原则,相反,是理性的双赢。

在平时,法律体系强调对劳方和产权的保护,是必要、合理的,但在疫情大变局中,却可能把企业拖垮、员工失业,最终双输。而且,现在中国中小企业的困境,未必是短期现象。国内现在虽已逐步走出疫情,但一些行业仍处于停顿中。所以,从公平角度出发适当调整法律关系,能够解决企业的很多现实问题,从而加快疫情之后经济的恢复。

当然,需指出的是,不但企9号正版APP下载业有停不下来的债务齿轮,居民其实也有,那就是房贷、车贷。赋予居民家庭运行的“休眠能力”,也是必要的一环。类似的逻辑之下,允许受到疫情影响的家庭缓交房贷,也在法律关系调整对象之列。

□刘远举

(责任编辑:牛仔娱乐)

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